Проектирование и монтаж эксплуатируемой кровли под ключ
Создаем террасы, зоны отдыха и паркинги на крыше с гарантией герметичности 10 лет. Работаем в Москве, МО и по всей РФ.
- Гарантия до 10 лет
- |
- Работаем с НДС
- |
- Выезд по РФ
Эксплуатируемая кровля: дополнительные метры прибыли и комфорта
ксплуатируемая кровля — это современное решение, позволяющее использовать поверхность крыши для размещения людей, транспорта или растений. В условиях Москвы, где земля дорогая, такая кровля окупается за счёт создания дополнительных коммерческих или жилых площадей.
- Дополнительная площадь
- Усиленная защита
- Энергоэффективность
- Экологичность
- Рост стоимости объекта
Получите до 100% полезной площади здания бесплатно: кафе, лаунж-зона, бассейн или сад на крыше.
Гидроизоляция закрыта защитным слоем (плитка, стяжка, грунт) — срок службы материала увеличивается в 2 раза.
Массивный кровельный «пирог» работает как дополнительный утеплитель, снижая затраты на кондиционирование летом.
Возможность устройства зелёной кровли улучшает микроклимат здания и поглощает шум.
Недвижимость с эксплуатируемой кровлей (террасой) оценивается на 15-20% выше рыночной.
Виды эксплуатируемых кровель: подберём решение под нагрузку
Конструкция кровли зависит от того, что будет размещено на поверхности. Мы реализуем проекты любого назначения:
- Террасы и зоны отдыха Частные дома, рестораны, отели. Покрытие: плитка на опорах, декинг, газон. Нагрузка: до 400 кг/м².
- Паркинги и проезды Подземные и надземные паркинги ТЦ и ЖК. Покрытие: асфальт, бетон, тротуарная плитка. Нагрузка: до 5 тонн/м².
- Зелёная кровля Озеленение крыш, сады на крыше. Покрытие: грунт, растения. Нагрузка: до 500 кг/м² (насыщенный грунт).
- Кафе и коммерцияЛетние веранды, сезонные конструкции, размещение оборудования. Усиленная гидроизоляция в местах монтажа.
- Бассейны и спортРазмещение бассейнов, спортивных зон. Специальная гидроизоляция под постоянный контакт с водой.
Сравнение технологий
Важно понимать отличия, так как конструкция «пирога» и цена существенно различаются.
Эксплуатируемая кровля | Неэксплуатируемая кровля
| Параметр | Эксплуатируемая кровля | Неэксплуатируемая кровля |
|---|---|---|
| Нагрузка | Высокая (люди, авто, грунт) | Только снег, ветер, монтажники |
| Защита гидроизоляции | Закрыта (плитка, стяжка, грунт) | Открыта (УФ, перепады температур) |
| Срок службы гидроизоляции | 30-50 лет (защищена) | 10-25 лет (зависит от материала) |
| Доступ для ремонта | Сложнее (нужно снимать покрытие) | Легче (открытый доступ) |
| Стоимость монтажа | Выше (многослойный пирог) | Ниже (классическая схема) |
| Дренажная система | Усиленная (дренажные маты, фильтры) | Стандартная (воронки) |
Технические требования к эксплуатируемой кровле
Устройство эксплуатируемой кровли регулируется СП 17.13330.2017. Мы соблюдаем все нормы по нагрузкам, уклонам и материалам для гарантии безопасности.
- рочность утеплителя Используем ЭППС (экструдированный пенополистирол) с прочностью на сжатие ≥ 0.30 МПа (для пешеходных) и ≥ 0.50 МПа (для авто).
- Толщина мембраны Минимум 2.0 мм (ПВХ/ТПО) с армированием. Для зелёных кровель — обязательно корнезащитный слой.
- ВодоотводУклон не менее 1.5%. Обязательное использование дренажных матов и геотекстиля для защиты от заиливания.
- МорозостойкостьМатериалы выдерживают циклы заморозки/разморозки без потери эластичности (до -40°С).
- ПожаробезопасностьИспользование негорючих материалов (минвата) в зонах повышенных требований (НГ, Г1).
- КорнезащитаДля зелёных кровель — мембраны с химической защитой от прорастания корней или отдельный корнезащитный слой.
Работаем с лидерами отрасли
.svg)
Материалы для надёжной эксплуатируемой кровли
Для эксплуатируемых крыш мы используем только материалы премиум-класса, устойчивые к механическим повреждениям и агрессивным средам.
Линейки материалов под любой бюджет
- ПВХ-мембраны 2.0 мм: Технониколь LOGICROOF V-RP, Sikaplan — для террас и пешеходных зон.
- Корнезащитные мембраны: Техноэласт ГРИН, Firestone GardenGuard — для озеленения.
- Дренажные системы: профилированные мембраны Planter, геотекстиль Дорнит — для отвода воды.
- Опоры для плитки: регулируемые пластиковые опоры — для быстрого монтажа террас без стяжки.
- ЭППС высокой плотности: Пеноплэкс Гео, Технониколь Carbon — выдерживают нагрузку от авто.
📄 Все материалы имеют сертификаты соответствия и заключения о пожарной безопасности. Предоставляем паспорт на скрытые работы для сдачи объекта архитектору.
Реализованные объекты
Более 12 лет монтируем ПВХ мембрану по всей России: от Москвы и МО до регионов
Видео наших работ
Посмотрите процесс монтажа и результат
Монтаж наплавляемой кровли
Процесс сварки и укладки на плоской кровле
Готовый объект
Обзор завершённого проекта кровельных работ
Устройство эксплуатируемой кровли
До готовой кровли — 7 этапов
Стоимость устройства эксплуатируемой кровли
Цены зависят от типа финишного покрытия (плитка, грунт, асфальт) и нагрузок.
Стоимость работ
| Вид работ / Комплектация | Ед. изм. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Гидроизоляция мембраной (без финишного покрытия) | м² | от 650 |
| Комплекс «Терраса» (мембрана + геотекстиль + опоры + плитка) | м² | от 2 500 |
| Комплекс «Зелёная кровля» (гидроизоляция + дренаж + грунт) | м² | от 3 000 |
| Комплекс «Паркинг» (гидроизоляция + стяжка + асфальт) | м² | от 3 500 |
| Устройство разуклонки (клины/керамзит) | м² | от 200 |
| Монтаж водосточной воронки (усиленный) | шт. | от 1 500 |
Сертификаты и лицензии
Подтверждаем качество материалов и безопасность работ официальными документами.
Гарантия
Гарантия на эксплуатируемую кровлю до 10 лет
Частые вопросы об эксплуатируемой кровле
Ответы на популярные вопросы по устройству эксплуатируемой кровле
Не протечёт ли кровля под плиткой?
Нет, если соблюдена технология. Мы используем сплошной гидроизоляционный ковёр (мембрану), который проверяется до укладки плитки. Вода отводится через дренажный слой к воронкам, не застаиваясь под покрытием.
Выдержит ли крыша вес грунта для сада?
Да, но требуется предварительный расчёт нагрузок на несущие конструкции. Мы используем лёгкие грунты и дренажные маты, чтобы снизить нагрузку до безопасной (от 150 кг/м²).
Как чистить снег с эксплуатируемой кровли?
Зависит от типа покрытия. Для плитки — мягкими щётками без лопат. Для паркинга — стандартная снегоуборочная техника. Мы даём инструкцию по эксплуатации после сдачи.
Можно ли сделать эксплуатируемую кровлю на старом здании?
Только после обследования несущих способностей перекрытий. Если запас прочности есть — сделаем. Если нет — предложим облегчённую версию (только пешеходная зона).
Что лучше: плитка на опорах или стяжка?
Плитка на опорах — быстрее, легче, доступ к гидроизоляции проще. Стяжка — монолитнее, но тяжелее и сложнее в ремонте. Для частных террас чаще рекомендуем опоры.
Работаете ли вы с юрлицами и НДС?
Да, работаем по договору с НДС 22%, предоставляем полный пакет закрывающих документов.